전세 사기 예방의 첫걸음, 보증료 지원으로 부담 없이 가입하세요!
최근 전세 시장의 불안정성으로 인해 보증금을 돌려받지 못할까 걱정하시는 세입자분들이 많습니다. 서울 관악구에서는 이러한 불안을 해소하기 위해 세입자가 납부한 전세보증금 반환보증료를 최대 40만 원까지 현금으로 돌려주는 지원사업을 시행하고 있습니다. 특히 소득 기준이 완화되어 1인 가구와 청년층의 수혜 범위가 넓어졌으니, 아래 내용을 확인하고 꼭 신청하시기 바랍니다.
1. 지원 대상 및 상세 자격 요건
단순히 관악구에 산다고 모두 받는 것은 아닙니다. 다음의 4가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
| 구분 | 상세 조건 |
| 주소 | 주민등록상 서울시(관악구) 거주 무주택자 |
| 주택 | 임차보증금 3억 원 이하 주거용 주택 |
| 보험 | HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI(서울보증) 가입자 |
| 소득 | 청년 5천만 원, 일반 6천만 원, 신혼부부 7.5천만 원 이하 |
2. 얼마나 지원받을 수 있나요?
신청인이 이미 납부한 보증료에 대해 최대 40만 원 한도 내에서 전액 또는 일부를 지원합니다.
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2025. 3. 31. 이후 가입자: 최대 40만 원 지원
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2025. 3. 31. 이전 가입자: 최대 30만 원 지원
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참고: 주거급여 수급자의 경우 중복 지원이 제한될 수 있으니 확인이 필요합니다.
3. 필수 제출 서류 체크리스트
모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급분이어야 합니다.
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보증 관련: 전세보증금반환보증 보증서, 보증료 납부 증빙서류(금액 기재 필수)
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계약 관련: 임대차계약서 사본, 부동산 등기부등본(전부증명서)
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가족 및 소득: 혼인관계증명서, 소득금액증명원(최근년도)
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소득이 없는 경우: ‘사실증명원(신고사실없음)’ 제출
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직장인: 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세표
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방문 신청 시 추가: 신청서, 서약서, 신분증 사본, 본인 명의 통장 사본
4. 신청 방법 및 결과 확인
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온라인 신청 (추천):
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[정부24] 접속 → “전세보증금 반환보증 보증료 지원” 검색
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[HUG 안심전세포털] 메인 배너를 통해 신청
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방문 신청: 관악구청 주택과(6층) 방문 접수
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결과 통지: 신청 후 30일 이내 결정 (최대 15일 연장 가능)
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지급 시점: 통지 후 15일 이내 신청한 계좌로 현금 입금
인포 큐레이터의 한끝 차이(Tip)
관악구는 전국에서 1인 가구 비중이 가장 높은 지역 중 하나입니다. 혼자 사는 집을 구할 때 보증금 3억 이하의 매물이 많으므로, 이 혜택을 놓치는 것은 약 2~3달 치 관리비를 날리는 것과 같습니다. 또한, 서류 준비가 복잡하다면 서울시 주거안심매니저(공인중개사 자문) 서비스를 통해 임대차 계약 검토와 함께 지원금 안내를 동시에 받아보시는 것도 좋은 전략입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이미 보증료를 냈는데 소급 적용이 되나요?
A. 네, 보증 효력이 유효하다면 이미 납부한 금액을 사후에 환급해주는 방식입니다.
Q. 관악구 외 다른 구로 이사 예정인데 신청 가능한가요?
A. 신청 시점에 관악구 거주자여야 하며, 주택 소재지도 서울(관악) 지역이어야 합니다.
Q. 부모님 소득도 보나요?
A. 본인(및 배우자)의 소득만 합산하여 심사합니다.
상세 내용
관악구청 홈페이지를 통해 자세한 신청 방법과 절차를 확인할 수 있으며, 지원사업에 대한 문의는 관악구청 주택과(02-879-631)로 연락하시면 됩니다.